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665 000 €
T8 259 m²
THIVERVAL GRIGNON 78850
-43% vs marché
2 568 €/m²

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Maison • 8 pièces • 259 m²

THIVERVAL GRIGNON (78850) • centre-ville
Niveaux 3
Terrain 1 364 m²
Exposition Sud Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE D 233 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Havre de paix baigné de lumière - Maison de caractère et multipAu coeur d'un village authentique et préservé, découvrez cette maison pleine de charme, implantée sur un vaste terrai...

Quartier centre-ville

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 665 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -25 577 €
Prix net vendeur 639 423 €
Frais de notaire +45 682 €
Émoluments 6 607 €
Droits & taxes 37 725 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 710 682 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 710 682 €
Capital à emprunter 710 682 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 495 €/mois 25 742 €/mois 713 580 € 73 967 € 3,15%
10 ans 6 235 €/mois 18 894 €/mois 748 200 € 108 587 € 3,20%
15 ans 4 510 €/mois 13 667 €/mois 811 800 € 172 187 € 3,30%
20 ans 3 677 €/mois 11 142 €/mois 882 480 € 242 867 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
34 188 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-2 203 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 849 €/an
Charges copro. NR 1 554 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 393 €/an
GLI (2,5%) 855 €/an
Vacance locative 2 848 €/an
Total charges 10 649 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#a32nr Actuel
665 000 € -
#aEEQq
665 000 € -
#aDKJa
665 000 € -
#aODGa
665 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).