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Villas Péri - Coeur de Ville.NOUVEAUX APPARTEMENTS MIS EN VENTE LES 6, 7 ET 8 FÉVRIER OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Éligible au LLI EN COMMERCIALISATION Dans le ...
13 Avenue du Marechal Foch 49300 Cholet
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue Arago | 271 600 € | 50 m² | 5 432 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Paul Fle | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Jean Forest | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Francois Villon | 165 160 € | 50 m² | 3 303 € |
| 13/09/2024 | 33 Rue Du Bel Air | 330 000 € | 54 m² | 6 111 € |
| 04/09/2024 | 34 Rue Du Plateau | 345 000 € | 50 m² | 6 900 € |
| 05/07/2024 | 27 Rue Hoche | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 30/04/2024 | 101 Rue Gabriel Peri | 600 000 € | 70 m² | 8 571 € |
| 10/04/2024 | 15 Rue Du Plateau | 360 000 € | 58 m² | 6 207 € |
| 05/04/2024 | 15 Rue Roger Henry | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue Marat | 383 000 € | 68 m² | 5 632 € |
| 02/11/2023 | 9 Rue Yves Farges | 460 000 € | 62 m² | 7 419 € |
| 02/06/2023 | 48 Rue Du Plateau | 285 000 € | 40 m² | 7 125 € |
| 03/05/2023 | 24 Che Aerostation Maritime | 295 000 € | 67 m² | 4 403 € |
| 24/03/2023 | 39 Rue Gambetta | 440 000 € | 55 m² | 8 000 € |