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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison individuelle à Saint Cyr L Ecole 4 pièce(s) 93 m², sur uSitué dans le quartier Geldrop à Saint Cyr l'École, cette maison individuelle construite sur une parcelle de 374 m² d...
42ter Rue Gabriel Péri 78210 Saint-Cyr-l'École
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYR L ECOLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 13 Rue Gay Lussac | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 06/06/2025 | 3 All Maurice Farman | 473 700 € | 95 m² | 4 986 € |
| 26/05/2025 | 24 Rue Guy Moquet | 620 000 € | 92 m² | 6 739 € |
| 28/04/2025 | 3 All Maurice Farman | 461 000 € | 94 m² | 4 904 € |
| 02/04/2025 | 102 Av Pierre Curie | 515 000 € | 92 m² | 5 598 € |
| 17/03/2025 | 86 Rue Du Docteur Vaillant | 335 000 € | 76 m² | 4 408 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue P Vaillant Couturier | 589 500 € | 106 m² | 5 561 € |
| 10/01/2025 | 18 Rue Du Plateau | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 07/01/2025 | 100 Av Pierre Curie | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue Des Demoiselles De St-cyr | 555 000 € | 96 m² | 5 781 € |
| 04/10/2024 | 28b Rue P Vaillant Couturier | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 23/08/2024 | 22 Rue A Cordier | 525 150 € | 87 m² | 6 036 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Diderot | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 29/07/2024 | 2 All De La Grille Du Roi | 635 865 € | 92 m² | 6 912 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Ampere | 241 666 € | 74 m² | 3 266 € |