Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
SPECIAL INVESTISSEURMaison de 62 m² sur la ville de saint cyr l'école proche des commerces, transports et école.Composée d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, salle de bains,...
18 Rue Victorien Sardou 78210 Saint-Cyr-l'École
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYR L ECOLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 13 Rue Gay Lussac | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Arago | 271 600 € | 50 m² | 5 432 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Paul Fle | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Jean Forest | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 17/03/2025 | 86 Rue Du Docteur Vaillant | 335 000 € | 76 m² | 4 408 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Francois Villon | 165 160 € | 50 m² | 3 303 € |
| 04/10/2024 | 28b Rue P Vaillant Couturier | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 13/09/2024 | 33 Rue Du Bel Air | 330 000 € | 54 m² | 6 111 € |
| 04/09/2024 | 34 Rue Du Plateau | 345 000 € | 50 m² | 6 900 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Diderot | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Ampere | 241 666 € | 74 m² | 3 266 € |
| 05/07/2024 | 27 Rue Hoche | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 30/04/2024 | 101 Rue Gabriel Peri | 600 000 € | 70 m² | 8 571 € |
| 10/04/2024 | 15 Rue Du Plateau | 360 000 € | 58 m² | 6 207 € |
| 05/04/2024 | 2 Imp Victor Hugo | 516 000 € | 80 m² | 6 450 € |