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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Achat Appartement Deux pièces Maurepasbilier vous propose à la vente un appartement T2 de 37,54 m², situé à Maurepas (78310). Construit en 2023, ce bien récent se trouve au 2 € éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 330 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAUREPAS
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166 000 € | 4 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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166 000 € | 4 368 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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166 000 € | 4 368 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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166 000 € | 4 368 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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166 000 € | 4 368 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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165 000 € | 3 438 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COIGNIERES
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160 000 € | 3 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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159 000 € | 3 457 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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157 000 € | 3 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 6 Rue De La Pommeraie | 161 500 € | 47 m² | 3 436 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Des Louveries | 134 000 € | 36 m² | 3 722 € |
| 06/09/2024 | 2b Av De La Gare | 86 000 € | 20 m² | 4 300 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue De Neauphle Le Chateau | 112 000 € | 24 m² | 4 667 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue Des Louveries | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 28/03/2024 | 5 Rue Des Louveries | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 04/03/2024 | 32 Rue De La Prevenderie | 118 600 € | 31 m² | 3 826 € |
| 09/01/2024 | 21 Rue De La Prevenderie | 183 500 € | 54 m² | 3 398 € |
| 02/11/2023 | 6 Rue De Neauphle Le Chateau | 85 000 € | 27 m² | 3 148 € |
| 05/06/2023 | 229 Rte Nationale 10 | 460 000 € | 40 m² | 11 500 € |
| 12/05/2023 | 21 Rue De La Prevenderie | 138 000 € | 40 m² | 3 450 € |