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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
vous propose à la vente sur la commune de Coignières, ce bien d'environ 101 m². Entre appartement et maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placard ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COIGNIERES
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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T5 MAUREPAS
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 COIGNIERES
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 COIGNIERES
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T5 MAUREPAS
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268 000 € | 2 851 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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278 000 € | 2 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 22 Rue Du Four A Chaux | 166 300 € | 88 m² | 1 890 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue Des Broderies | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 30/04/2024 | 26 Rue Des Etangs | 334 300 € | 110 m² | 3 039 € |