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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
vous propose à la vente sur la commune de Coignières, ce bien d'environ 101 m². Entre appartement et maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placard ...
11 Clos de Maison Blanche 78310 Coignières
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 125 331 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COIGNIERES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAUREPAS
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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265 000 € | 2 819 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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265 000 € | 2 819 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 COIGNIERES
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269 100 € | 2 664 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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278 000 € | 2 648 € | 105 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 22 Rue Du Four A Chaux | 166 300 € | 88 m² | 1 890 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue Des Broderies | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 30/04/2024 | 26 Rue Des Etangs | 334 300 € | 110 m² | 3 039 € |