Statistiques immobilières — Coemont (72500)
0 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 318 €/m²
1 041 €/m² — 1 757 €/m²
Prix/m² appartements
1 001 €/m²
905 €/m² — 1 124 €/m²
Ventes DVF 12 mois
56
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Coemont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoemontVentes 12 mois
56
52 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 253 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
925 €/m²
Tendance estimée
-4,5%
Tendance DVF : -0,2% (56 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 981 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 391 €/m² | 6 |
| 3P | 1 103 €/m² | 15 |
| 4P | 1 284 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 280 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoemontBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Coemont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 99 990 € 714 €/m² | -23,6% |
| Maison 9 pièces 191 m² | 177 000 € 927 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 148 m² | 259 975 € 1 757 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 208 m² | 192 400 € 925 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 99 990 € 714 €/m² | -23,6% |
| Immeuble | 239 000 € | -7,7% |
| Maison 10 pièces 420 m² | 1 208 400 € 2 877 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 148 m² | 259 975 € 1 757 €/m² | 384 j |
| Terrain 419 m² | 33 320 € 80 €/m² | 360 j |
| Terrain 515 m² | 40 040 € 78 €/m² | 360 j |
| Terrain 407 m² | 32 480 € 80 €/m² | 360 j |
| Maison 9 pièces 191 m² | 177 000 € 927 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coemont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 442 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 238 €/m² | 6 | - | 3 |
| 3 pièces | 1 179 €/m² | 15 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 387 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 281 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoemontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coemont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j