Statistiques immobilières — Sable sur Sarthe (72300)
13 040 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 529 €/m²
1 292 €/m² — 1 889 €/m²
Prix/m² appartements
1 303 €/m²
1 146 €/m² — 1 655 €/m²
Ventes DVF 12 mois
80
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sable sur Sarthe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sable sur SartheVentes 12 mois
80
62 maisons 18 appartements
Prix DVF maisons
1 410 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 123 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : -3,5% (80 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 109 €/m² | 5 |
| 3P | 1 474 €/m² | 7 |
| 4P | 1 137 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 670 €/m² | 6 |
| 3P | 1 118 €/m² | 13 |
| 4P | 1 410 €/m² | 19 |
| 5P+ | 1 491 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sable sur SartheBiens en baisse
30.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (363)
Apparts (48)
Annonces à Sable sur Sarthe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 92 925 € 894 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 74 900 € 973 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 314 m² | 318 500 € 1 014 €/m² | -13,2% |
| Bien immobilier 271 m² | 212 000 € 782 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 187 200 € 1 366 €/m² | -5,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 69 m² | 136 000 € 1 971 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 187 182 € 1 366 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 69 m² | 131 375 € 1 904 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 173 680 € 1 484 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 137 m² | 197 581 € 1 442 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 183 000 € 1 664 €/m² | 2084 j |
| Maison 12 pièces 247 m² | 341 600 € 1 383 €/m² | 1602 j |
| Maison 6 pièces 94 m² | 157 500 € 1 676 €/m² | 741 j |
| Bien immobilier 900 m² | 1 040 000 € 1 156 €/m² | 686 j |
| Appartement 3 pièces 86 m² | 176 800 € 2 056 €/m² | 655 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sable sur Sarthe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | 1 690 €/m² | 6 | 1 319 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 1 205 €/m² | 13 | 1 303 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 1 459 €/m² | 19 | 1 251 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 1 581 €/m² | 16 | - | - |
Quartiers — Sable sur Sarthe
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 452 €/m²
Sablé-sur-Sarthe
Meilleur rendement
6,6%
Sablé-sur-Sarthe · 1 452 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Sablé-sur-Sarthe | 1 452 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sable sur SartheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sable sur Sarthe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sable sur Sarthe — 6 675 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 621)
Apparts (2 934)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
40,7%
2 351 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
2 448 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sable sur SartheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,5%
Apparts parc
44,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant