Statistiques immobilières — Solesmes (72300)
1 397 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 591 €/m²
1 440 €/m² — 1 874 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Solesmes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SolesmesVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 613 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 739 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SolesmesBiens en baisse
13.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (112)
Apparts (0)
Annonces à Solesmes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 135 m² | 175 760 € 1 302 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 261 m² | 239 200 € 916 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 146 m² | 129 500 € 887 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 261 m² | 239 200 € 916 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 149 900 € 1 239 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 278 m² | 1 470 000 € 5 288 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 146 m² | 129 500 € 887 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 571 m² | 3 110 000 € 5 447 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 278 m² | 1 530 000 € 5 504 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 249 600 € 1 387 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 189 m² | 228 800 € 1 211 €/m² | 367 j |
| Bien immobilier 6 pièces 156 m² | 210 000 € 1 346 €/m² | 318 j |
| Maison 6 pièces 156 m² | 210 000 € 1 346 €/m² | 315 j |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 156 500 € 1 304 €/m² | 300 j |
| Bien immobilier 8 pièces 202 m² | 270 400 € 1 339 €/m² | 284 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Solesmes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 603 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 564 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 496 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SolesmesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Solesmes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Solesmes — 629 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (597)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,2%
406 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
130 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SolesmesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Solesmes
Juigne sur Sarthe
1 443 €/m²
1.5 km
Sable sur Sarthe
1 529 €/m²
2.4 km
Courtillers
1 820 €/m²
5.7 km
Vion
1 393 €/m²
6 km
Asnieres sur Vegre
6.5 km
Auvers le Hamon
1 296 €/m²
6.8 km
Souvigne sur Sarthe
1 369 €/m²
6.9 km
Avoise
1 452 €/m²
7.3 km
Louailles
1 503 €/m²
7.6 km
Parce sur Sarthe
1 522 €/m²
7.7 km