Statistiques immobilières — Parce sur Sarthe (72300)
2 185 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 522 €/m²
1 205 €/m² — 2 002 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Parce sur Sarthe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Parce sur SartheVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 377 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : +0,1% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 217 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Parce sur SartheBiens en baisse
22%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (168)
Apparts (0)
Annonces à Parce sur Sarthe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 78 m² | 117 600 € 1 508 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 124 m² | 176 000 € 1 419 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 94 500 € 1 313 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 80 000 € 580 €/m² | -24,2% |
| Bien immobilier 2 pièces 30 m² | 34 240 € 1 141 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 175 600 € 2 195 €/m² | = |
| Terrain | 18 360 € | = |
| Terrain | 37 080 € | = |
| Terrain | 18 360 € | = |
| Terrain | 37 080 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 30 m² | 34 240 € 1 141 €/m² | 1548 j |
| Bien immobilier 5 pièces 170 m² | 152 250 € 896 €/m² | 918 j |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 177 134 € 1 687 €/m² | 910 j |
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 80 000 € 580 €/m² | 694 j |
| Maison 5 pièces 138 m² | 84 200 € 610 €/m² | 679 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Parce sur Sarthe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 079 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 234 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 524 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Parce sur SartheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Parce sur Sarthe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Parce sur Sarthe — 1 004 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (974)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,9%
671 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
298 kWh/m²
208 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Parce sur SartheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant