84 200 €
Bien
138 m²
PARCE SUR SARTHE
72300
N/A
vs marché
610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 200 €
Bien • 5 pièces • 138 m²
PARCE SUR SARTHE (72300) • Parcé-sur-Sarthe
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
F
295 kWh/m²
GES
F
92 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A 20 minutes de la gare de Sablé-sur-Sarthe, sur la commune de Parcé-sur-Sarthe, nous vous présentons cette maison d'habitation comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 010 €
Prix net vendeur
80 190 €
Frais de notaire
+7 326 €
Émoluments
1 245 €
Droits & taxes
4 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 526 €
Capital à emprunter
91 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 91 896 € | 9 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 96 360 € | 13 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 22 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 387 € | 3,40% |
| 25 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 123 000 € | 40 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,63%
18 216 €/an
Rendement net
13,72%
après charges
Cashflow
+512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible