Quel est le prix au m² à AVOISE (72430) ?

Le prix médian au m² à AVOISE est de 1 526 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AVOISE ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AVOISE (72430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AVOISE ?

Le marché immobilier à AVOISE (72430) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Avoise (72430)

575 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 526 €/m²

1 454 €/m² — 1 720 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

48 annonces en vente à Avoise

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Avoise

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Avoise

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 512 €/m²

-9,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Avoise

Biens en baisse

20.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (48) Apparts (0)

Annonces à Avoise

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 138 m²	116 900 € 847 €/m²	-8,3%
Maison 7 pièces 138 m²	116 900 € 847 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	116 900 € 847 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	116 900 € 847 €/m²	=
Maison 11 pièces 808 m²	275 000 € 340 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 187 m²	329 600 € 1 763 €/m²	=
Maison 7 pièces 138 m²	116 900 € 847 €/m²	=
Local commercial 450 m²	317 840 € 706 €/m²	=
Local commercial 450 m²	317 840 € 706 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	270 000 € 3 506 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 808 m²	275 000 € 340 €/m²	630 j
Maison 4 pièces 78 m²	117 600 € 1 508 €/m²	508 j
Propriété 4 pièces 87 m²	275 000 € 3 161 €/m²	461 j
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	208 000 € 1 600 €/m²	259 j
Maison 7 pièces 138 m²	116 900 € 847 €/m²	255 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Avoise

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 593 €/m²	2	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 270 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Avoise

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Avoise Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Avoise — 341 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (336) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,2%

196 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

287 kWh/m² 81 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Avoise

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.35%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Avoise

Parce sur Sarthe 1 391 €/m² 2.6 km Asnieres sur Vegre 1 578 €/m² 3.2 km Fontenay sur Vegre 1 037 €/m² 4.3 km Dureil 5.3 km Vion 1 543 €/m² 5.8 km Tasse 1 430 €/m² 5.9 km Juigne sur Sarthe 1 303 €/m² 6 km Chantenay Villedieu 1 416 €/m² 7 km Solesmes 1 653 €/m² 7.3 km Poille sur Vegre 1 015 €/m² 7.3 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Avoise

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 479 €/m²	11	-
2024	1 673 €/m²	8	-
2023	1 510 €/m²	10	-
2022	1 250 €/m²	17	-
2021	1 282 €/m²	12	-
2020	1 167 €/m²	13	-
2019	-	2	-