Statistiques immobilières — Precigne (72300)
3 137 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 563 €/m²
1 244 €/m² — 1 906 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Precigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PrecigneVentes 12 mois
29
27 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 513 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,7%
Tendance DVF : -2,5% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 739 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 510 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PrecigneBiens en baisse
7.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (184)
Apparts (8)
Annonces à Precigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 228 m² | 312 000 € 1 368 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 110 000 € 880 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 144 m² | 120 990 € 840 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 35 845 € 231 €/m² | -16,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 78 m² | 65 500 € 840 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 230 m² | 339 007 € 1 474 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 230 m² | 339 007 € 1 474 €/m² | = |
| Terrain | 38 214 € | = |
| Maison 8 pièces 211 m² | 115 500 € 547 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 201 700 € 2 192 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 110 000 € 880 €/m² | 565 j |
| Maison 5 pièces 78 m² | 72 600 € 931 €/m² | 375 j |
| Maison 5 pièces 78 m² | 65 500 € 840 €/m² | 374 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 35 845 € 231 €/m² | 327 j |
| Propriété 21 pièces 800 m² | 1 910 000 € 2 388 €/m² | 325 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Precigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 699 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 676 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 661 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PrecigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Precigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Precigne — 1 434 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 249)
Apparts (154)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,4%
825 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
526 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PrecigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,9%
Apparts parc
10,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Precigne
Notre Dame du Pe
1 663 €/m²
4 km
Courtillers
1 820 €/m²
4.1 km
Pince
1 557 €/m²
5.4 km
Louailles
1 503 €/m²
6.1 km
La Chapelle D Aligne
1 523 €/m²
7.6 km
Sable sur Sarthe
1 529 €/m²
8.1 km
Souvigne sur Sarthe
1 369 €/m²
8.3 km
Vion
1 393 €/m²
8.7 km
Solesmes
1 591 €/m²
9.6 km
Juigne sur Sarthe
1 443 €/m²
10.8 km