Quel est le prix au m² à COULAINES (72190) ?

Le prix médian au m² à COULAINES est de 2 130 €/m² pour les maisons et 1 876 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COULAINES ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COULAINES (72190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COULAINES ?

Le marché immobilier à COULAINES (72190) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coulaines (72190)

7 861 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

2 130 €/m²

1 788 €/m² — 2 375 €/m²

Prix/m² appartements

1 876 €/m²

1 461 €/m² — 2 136 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

133 annonces en vente à Coulaines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coulaines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coulaines

Ventes 12 mois

50

40 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

2 082 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 706 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : +2,0% (50 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 931 €/m²	3
4P	1 268 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 551 €/m²	7
4P	2 071 €/m²	16
5P+	2 028 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coulaines

Biens en baisse

24.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (79) Apparts (54)

Annonces à Coulaines

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 370 m²	77 800 € 210 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 91 m²	129 500 € 1 423 €/m²	=
Bien immobilier 275 m²	62 800 € 228 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 71 m²	115 000 € 1 620 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 72 m²	92 900 € 1 290 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 13 pièces 430 m²	795 000 € 1 849 €/m²	=
Maison 6 pièces 142 m²	332 000 € 2 338 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	335 000 € 2 233 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	335 000 € 2 233 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	335 000 € 2 233 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 73 m²	115 760 € 1 586 €/m²	983 j
Maison 6 pièces 146 m²	366 000 € 2 507 €/m²	736 j
Terrain	141 750 €	679 j
Terrain 350 m²	51 000 € 146 €/m²	473 j
Bien immobilier 7 pièces 135 m²	327 600 € 2 427 €/m²	425 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coulaines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 565 €/m²	7	2 295 €/m²	3
4 pièces	2 181 €/m²	16	1 281 €/m²	3
5 pièces+	1 907 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coulaines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coulaines Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coulaines — 3 558 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

40%

57%

Maisons (1 429) Apparts (2 031)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

40,9%

1 382 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 1 700 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coulaines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

57,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coulaines

St Pavace 2 174 €/m² 2.1 km Sarge les le Mans 2 325 €/m² 2.9 km La Chapelle St Aubin 2 248 €/m² 3.4 km Le Mans 2 141 €/m² 3.4 km Yvre L Eveque 2 016 €/m² 5.1 km St Saturnin 2 124 €/m² 5.3 km Rouillon 2 360 €/m² 5.6 km Neuville sur Sarthe 2 057 €/m² 5.9 km La Milesse 2 164 €/m² 6.7 km Trange 2 160 €/m² 6.8 km

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