Prix m2 immobilier Rouillon (72700) en octobre 2026

2 519 habitants — SARTHE (72)

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Prix m2 maisons

2 300 €/m²

1 995 €/m² — 2 742 €/m²

Prix m2 appartements

3 897 €/m²

3 075 €/m² — 7 701 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

261 annonces en vente à Rouillon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Rouillon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Rouillon (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rouillon

Ventes 12 mois

34

30 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 283 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 520 €/m²

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : -1,0% (34 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 592 €/m²	8
5P+	2 431 €/m²	10

Dynamique des annonces à Rouillon

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

17.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

97%

Maisons (253) Apparts (8)

Annonces à Rouillon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 128 m²	255 000 € 1 992 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	230 677 € 2 097 €/m²	=
Maison 8 pièces 174 m²	357 000 € 2 052 €/m²	=
Maison 8 pièces 174 m²	357 000 € 2 052 €/m²	=
Maison 5 pièces 148 m²	335 000 € 2 264 €/m²	-5,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 70 m²	169 500 € 2 421 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	232 900 € 2 588 €/m²	=
Maison 2 pièces 70 m²	169 500 € 2 421 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	218 900 € 2 736 €/m²	=
Maison 2 pièces 70 m²	178 800 € 2 554 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 80 m²	252 900 € 3 161 €/m²	981 j
Maison 4 pièces 90 m²	234 900 € 2 610 €/m²	981 j
Maison 2 pièces 78 m²	189 500 € 2 429 €/m²	981 j
Maison 4 pièces 80 m²	234 900 € 2 936 €/m²	981 j
Maison 4 pièces 85 m²	237 900 € 2 799 €/m²	981 j

Prix m2 par nombre de pièces à Rouillon

Ventilation maisons vs appartements — Rouillon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 171 €/m²	0	-	-
4 pièces	2 385 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 374 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur à Rouillon

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rouillon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Rouillon par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Rouillon — INSEE (2)

1 006 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (957) Apparts (35)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,7%

771 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

171 kWh/m² 229 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Rouillon

Données croisées — Rouillon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.38%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,8%

Apparts parc

3,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Rouillon : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Rouillon

Le Mans 2.3 km Maisons 2 134 €/m² Apparts 2 095 €/m² Pruille le Chetif 2.4 km Maisons 1 935 €/m² Trange 2.9 km Maisons 2 140 €/m² La Chapelle St Aubin 3.8 km Maisons 2 315 €/m² St Georges du Bois 4.5 km Maisons 2 011 €/m² Allonnes 4.5 km Maisons 1 661 €/m² Apparts 1 198 €/m² Fay 4.8 km Maisons 1 894 €/m² Chaufour Notre Dame 5.1 km Maisons 1 875 €/m² St Pavace 5.4 km Maisons 2 149 €/m² Coulaines 5.6 km Maisons 2 055 €/m² Apparts 1 925 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Rouillon, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 359 €/m²	18	-	0
2024	2 398 €/m²	18	-	1
2023	2 667 €/m²	17	-	0
2022	2 663 €/m²	16	-	0
2021	2 265 €/m²	21	-	0
2020	2 186 €/m²	25	-	0
2019	2 030 €/m²	22	-	0