Statistiques immobilières — St Pavace (72190)
1 991 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
2 174 €/m²
1 782 €/m² — 2 423 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Pavace
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St PavaceVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 252 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,8%
Tendance DVF : +0,2% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 530 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 258 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St PavaceBiens en baisse
36.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à St Pavace
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 202 m² | 350 000 € 1 733 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 165 m² | 289 000 € 1 752 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 202 m² | 350 000 € 1 733 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 165 m² | 289 000 € 1 752 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 202 m² | 350 000 € 1 733 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 165 m² | 289 000 € 1 752 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 202 m² | 350 000 € 1 733 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 220 m² | 495 000 € 2 250 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 348 000 € 2 384 €/m² | = |
| Terrain | 55 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 264 086 € 3 618 €/m² | 266 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 288 490 € 4 808 €/m² | 266 j |
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 259 500 € 2 675 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pavace| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 491 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 244 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St PavaceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pavace Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pavace — 844 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (841)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,4%
716 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
146 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St PavaceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant