Statistiques immobilières — Aigne (72650)
1 633 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 905 €/m²
1 659 €/m² — 2 174 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AigneVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 959 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,5%
Tendance DVF : +1,6% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 808 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 870 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AigneBiens en baisse
40.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Aigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 111 m² | 193 950 € 1 747 €/m² | -7,4% |
| Maison 5 pièces 111 m² | 194 000 € 1 748 €/m² | -7,4% |
| Maison 5 pièces 90 m² | 159 990 € 1 778 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 198 m² | 244 950 € 1 237 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 147 m² | 267 750 € 1 821 €/m² | -5,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 180 200 € 2 281 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 199 800 € 2 775 €/m² | = |
| Maison 99 m² | 220 980 € 2 232 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 193 950 € 1 747 €/m² | -7,4% |
| Maison 4 pièces 72 m² | 177 375 € 2 464 €/m² | -11,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 204 m² | 339 500 € 1 664 €/m² | 456 j |
| Maison 7 pièces 195 m² | 439 900 € 2 256 €/m² | 366 j |
| Maison 9 pièces 201 m² | 249 000 € 1 239 €/m² | 350 j |
| Maison 7 pièces 195 m² | 439 900 € 2 256 €/m² | 348 j |
| Maison 8 pièces 216 m² | 231 880 € 1 074 €/m² | 322 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 050 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 883 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aigne — 681 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (679)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,0%
557 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
128 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.94%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Aigne
La Milesse
2 164 €/m²
1.3 km
St Saturnin
2 130 €/m²
3.3 km
Degre
2 079 €/m²
4.1 km
Trange
1 994 €/m²
4.3 km
La Bazoge
2 082 €/m²
4.5 km
Lavardin
1 852 €/m²
4.5 km
La Chapelle St Aubin
2 259 €/m²
4.6 km
Neuville sur Sarthe
2 036 €/m²
5.3 km
La Chapelle St Fray
1 495 €/m²
5.7 km
Chaufour Notre Dame
1 901 €/m²
5.7 km