Prix m2 immobilier Aigne (72650) en novembre 2026

1 633 habitants — SARTHE (72)

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Prix m2 maisons

1 991 €/m²

1 546 €/m² — 2 438 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

70 annonces en vente à Aigne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Aigne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Aigne (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aigne

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

1 863 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : +2,9% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 001 €/m²	4
5P+	1 863 €/m²	8

Dynamique des annonces à Aigne

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

58.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (70) Apparts (0)

Annonces à Aigne

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 198 m²	213 000 € 1 076 €/m²	-13,0%
Maison 9 pièces 201 m²	249 000 € 1 239 €/m²	=
Maison 10 pièces 204 m²	339 500 € 1 664 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	283 500 € 1 772 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	193 950 € 1 747 €/m²	-7,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 103 m²	248 500 € 2 413 €/m²	=
Maison 103 m²	248 500 € 2 413 €/m²	=
Maison 8 pièces 216 m²	231 880 € 1 074 €/m²	=
Maison 8 pièces 216 m²	231 880 € 1 074 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	248 500 € 2 413 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 10 pièces 204 m²	339 500 € 1 664 €/m²	558 j
Maison 9 pièces 201 m²	249 000 € 1 239 €/m²	452 j
Maison 8 pièces 216 m²	231 880 € 1 074 €/m²	424 j
Maison 6 pièces 174 m²	232 000 € 1 333 €/m²	220 j
Maison 5 pièces 119 m²	251 000 € 2 109 €/m²	190 j

Prix m2 par nombre de pièces à Aigne

Ventilation maisons vs appartements — Aigne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 229 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 895 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur à Aigne

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aigne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Aigne par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Aigne — INSEE (2)

681 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (679) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,0%

557 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 128 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Aigne

Données croisées — Aigne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.64%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Aigne : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Aigne

La Milesse 1.3 km Maisons 2 145 €/m² St Saturnin 3.3 km Maisons 2 159 €/m² Degre 4.1 km Maisons 1 859 €/m² Trange 4.3 km Maisons 2 153 €/m² Lavardin 4.5 km Maisons 1 855 €/m² La Bazoge 4.5 km Maisons 2 098 €/m² La Chapelle St Aubin 4.6 km Maisons 2 359 €/m² Neuville sur Sarthe 5.3 km Maisons 2 131 €/m² Chaufour Notre Dame 5.7 km Maisons 1 847 €/m² La Chapelle St Fray 5.7 km Maisons 1 626 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Aigne, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 972 €/m²	22	-
2024	2 233 €/m²	6	-
2023	1 854 €/m²	12	-
2022	2 250 €/m²	13	-
2021	1 575 €/m²	20	-
2020	1 736 €/m²	29	-
2019	1 849 €/m²	6	-