Statistiques immobilières — La Milesse (72650)
2 412 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
2 164 €/m²
1 967 €/m² — 2 399 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Milesse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La MilesseVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
2 037 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,6%
Tendance DVF : +2,8% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 056 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 245 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La MilesseBiens en baisse
24.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (141)
Apparts (0)
Annonces à La Milesse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 200 m² | 325 000 € 1 625 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 412 000 € 1 791 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 192 500 € 2 026 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 280 m² | 449 350 € 1 605 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 412 000 € 1 791 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 157 m² | 415 000 € 2 643 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 187 000 € 2 877 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 325 000 € 1 625 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 412 000 € 1 791 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 157 m² | 415 000 € 2 643 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 101 500 € | 521 j |
| Terrain | 74 200 € | 462 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 312 000 € 2 229 €/m² | 411 j |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 192 500 € 2 048 €/m² | 388 j |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 194 000 € 2 064 €/m² | 388 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Milesse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 151 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 140 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 267 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La MilesseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Milesse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Milesse — 1 145 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 039)
Apparts (105)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,5%
842 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
277 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La MilesseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant