Quel est le prix au m² à LA BAZOGE (72650) ?

Le prix médian au m² à LA BAZOGE est de 2 079 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA BAZOGE ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA BAZOGE (72650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA BAZOGE ?

Le marché immobilier à LA BAZOGE (72650) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Bazoge (72650)

3 726 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

2 079 €/m²

1 592 €/m² — 2 545 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

168 annonces en vente à La Bazoge

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Bazoge

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Bazoge

Ventes 12 mois

35

35 maisons

Prix DVF maisons

2 033 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : +0,5% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 805 €/m²	8
4P	2 576 €/m²	10
5P+	2 010 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Bazoge

Biens en baisse

19%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (168) Apparts (0)

Annonces à La Bazoge

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 149 m²	290 484 € 1 950 €/m²	=
Maison 111 m²	198 280 € 1 786 €/m²	=
Maison 7 pièces 290 m²	617 900 € 2 131 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	121 000 € 1 210 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	244 950 € 1 870 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 285 m²	699 000 € 2 453 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	244 950 € 1 870 €/m²	=
Maison 149 m²	290 484 € 1 950 €/m²	=
Terrain	47 760 €	=
Maison 7 pièces 213 m²	440 000 € 2 066 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 290 m²	617 900 € 2 131 €/m²	449 j
Bien immobilier 5 pièces 75 m²	220 500 € 2 940 €/m²	335 j
Bien immobilier 7 pièces 147 m²	287 900 € 1 959 €/m²	314 j
Bien immobilier 8 pièces 285 m²	699 000 € 2 453 €/m²	300 j
Terrain	136 480 €	276 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Bazoge

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 071 €/m²	8	-	-
4 pièces	2 609 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 032 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Bazoge

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Bazoge Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Bazoge — 1 677 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 620) Apparts (31)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,9%

1 265 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 258 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Bazoge

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Bazoge

Souille 1 984 €/m² 3 km La Guierche 1 678 €/m² 3.4 km Neuville sur Sarthe 2 057 €/m² 3.6 km St Saturnin 2 124 €/m² 4 km La Milesse 2 164 €/m² 4.2 km Ste Jamme sur Sarthe 1 578 €/m² 4.3 km Aigne 2 071 €/m² 4.5 km Joue L Abbe 1 836 €/m² 4.8 km Montbizot 1 857 €/m² 5.4 km La Chapelle St Fray 1 740 €/m² 5.6 km

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