Quel est le prix au m² à LA GUIERCHE (72380) ?

Le prix médian au m² à LA GUIERCHE est de 1 678 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA GUIERCHE ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA GUIERCHE (72380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA GUIERCHE ?

Le marché immobilier à LA GUIERCHE (72380) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Guierche (72380)

1 086 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 678 €/m²

1 470 €/m² — 1 931 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

64 annonces en vente à La Guierche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Guierche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Guierche

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

1 692 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,9%

Tendance DVF : +1,5% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 692 €/m²	3
4P	1 801 €/m²	5
5P+	1 544 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Guierche

Biens en baisse

15.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (64) Apparts (0)

Annonces à La Guierche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 144 m²	208 000 € 1 444 €/m²	-10,4%
Maison 3 pièces 59 m²	106 000 € 1 797 €/m²	+11,1%
Maison 3 pièces 59 m²	106 000 € 1 797 €/m²	+11,1%
Maison 7 pièces 145 m²	209 000 € 1 441 €/m²	-12,2%
Maison 3 pièces 70 m²	125 000 € 1 786 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 59 m²	106 000 € 1 797 €/m²	+11,1%
Maison 3 pièces 59 m²	106 000 € 1 797 €/m²	+11,1%
Maison 2 pièces 36 m²	115 950 € 3 221 €/m²	=
Maison 2 pièces 36 m²	115 950 € 3 221 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	184 166 € 2 523 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 144 m²	208 000 € 1 444 €/m²	417 j
Maison 7 pièces 144 m²	208 000 € 1 444 €/m²	324 j
Terrain	47 760 €	264 j
Maison 5 pièces 110 m²	280 000 € 2 545 €/m²	258 j
Maison 7 pièces 145 m²	209 000 € 1 441 €/m²	223 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Guierche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 856 €/m²	3	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 709 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 816 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 519 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Guierche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Guierche Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Guierche — 583 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (570) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,9%

426 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 87 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Guierche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.57%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Guierche

Souille 1 984 €/m² 1.1 km Joue L Abbe 1 836 €/m² 1.8 km La Bazoge 2 079 €/m² 3.4 km Montbizot 1 857 €/m² 3.6 km Ste Jamme sur Sarthe 1 578 €/m² 3.6 km Souligne sous Ballon 1 644 €/m² 4.1 km Neuville sur Sarthe 2 057 €/m² 4.2 km St Saturnin 2 124 €/m² 6 km St Jean D Asse 1 707 €/m² 6.9 km La Milesse 2 164 €/m² 7 km

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