Statistiques immobilières — St Saturnin (72650)
2 611 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
2 124 €/m²
2 015 €/m² — 2 944 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Saturnin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SaturninVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SaturninBiens en baisse
11.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (96)
Apparts (3)
Annonces à St Saturnin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 157 m² | 338 000 € 2 153 €/m² | = |
| Bien immobilier 368 m² | 72 000 € 196 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 408 m² | 675 000 € 1 654 €/m² | = |
| Bien immobilier 395 m² | 75 000 € 190 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 408 m² | 675 000 € 1 654 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 207 000 € 2 352 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 339 600 € 2 830 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 339 600 € 2 830 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 153 m² | 385 000 € 2 516 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 339 600 € 2 953 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 254 400 € 2 596 €/m² | 489 j |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 216 999 € 2 466 €/m² | 374 j |
| Bien immobilier 7 pièces 157 m² | 348 400 € 2 219 €/m² | 323 j |
| Maison 7 pièces 160 m² | 320 000 € 2 000 €/m² | 275 j |
| Maison 3 pièces 95 m² | 199 628 € 2 101 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Saturnin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 372 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 020 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SaturninRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Saturnin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Saturnin — 1 021 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (981)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
789 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
171 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St SaturninRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant