32 480 €
Terrain
407 m²
COEMONT
72500
-45%
vs marché
80
€/m²
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Terrain • 407 m²
COEMONT (72500)
Terrain
407 m²
Jardin
Terrain d'environ 407m² viabilisé et libre de constructeur dans un lotissement calme et résidentiel. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, une ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 547 €
Prix net vendeur
30 933 €
Frais de notaire
+3 855 €
Émoluments
680 €
Droits & taxes
1 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 335 €
Capital à emprunter
36 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 36 456 € | 3 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 5 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 163 €/mois | 494 €/mois | 48 900 € | 16 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
165,41%
53 724 €/an
Rendement net
105,69%
après charges
Cashflow
+2 886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 477 €/an
Charges copro. NR
2 442 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 761 €/an
GLI (2,5%)
1 343 €/an
Vacance locative
4 475 €/an
Total charges
16 648 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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