40 040 €
Terrain
515 m²
COEMONT
72500
-46%
vs marché
78
€/m²
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Terrain • 515 m²
COEMONT (72500)
Terrain
515 m²
Jardin
Terrain d'environ 560m² viabilisé et libre de constructeur dans un lotissement calme et résidentiel. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, une ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 907 €
Prix net vendeur
38 133 €
Frais de notaire
+4 371 €
Émoluments
772 €
Droits & taxes
2 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 411 €
Capital à emprunter
44 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 44 604 € | 4 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 6 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
169,78%
67 980 €/an
Rendement net
108,58%
après charges
Cashflow
+3 661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 665 €/an
Charges copro. NR
3 090 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 759 €/an
GLI (2,5%)
1 700 €/an
Vacance locative
5 663 €/an
Total charges
21 027 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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