Statistiques immobilières — Arnage (72230)
5 439 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 793 €/m²
1 615 €/m² — 2 241 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
46
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Arnage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArnageVentes 12 mois
46
46 maisons
Prix DVF maisons
1 736 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : +4,0% (46 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 000 €/m² | 8 |
| 4P | 2 101 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 722 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArnageBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (164)
Apparts (8)
Annonces à Arnage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 162 m² | 295 500 € 1 824 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 198 m² | 411 000 € 2 076 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 98 m² | 219 450 € 2 239 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 184 990 € 1 652 €/m² | -2,6% |
| Bien immobilier 6 pièces 106 m² | 189 000 € 1 783 €/m² | -1,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 131 m² | 263 900 € 2 015 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 263 900 € 2 015 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 254 000 € 2 016 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 248 000 € 2 696 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 176 m² | 399 000 € 2 267 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 350 m² | 465 000 € 1 329 €/m² | 723 j |
| Bien immobilier 5 pièces 124 m² | 369 950 € 2 983 €/m² | 537 j |
| Bien immobilier | 1 060 000 € | 357 j |
| Terrain | 1 060 000 € | 357 j |
| Terrain | 1 060 000 € | 356 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arnage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 980 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 889 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 706 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArnageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arnage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arnage — 2 580 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 298)
Apparts (266)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,6%
1 758 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
740 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArnageRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant