Prix m2 immobilier Arnage (72230) en octobre 2026

5 439 habitants — SARTHE (72)

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Prix m2 maisons

1 833 €/m²

1 559 €/m² — 2 145 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

67

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

150 annonces en vente à Arnage

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Arnage

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Arnage (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arnage

Ventes 12 mois

67

67 maisons

Prix DVF maisons

1 884 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : +0,7% (67 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 332 €/m²	3
3P	2 222 €/m²	11
4P	1 890 €/m²	19
5P+	1 870 €/m²	22

Dynamique des annonces à Arnage

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

48%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

90%

Maisons (135) Apparts (15)

Annonces à Arnage

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 95 m²	172 800 € 1 819 €/m²	=
Maison 10 pièces 214 m²	310 000 € 1 449 €/m²	-3,4%
Maison 6 pièces 115 m²	178 500 € 1 552 €/m²	-5,6%
Maison 5 pièces 105 m²	173 250 € 1 650 €/m²	=
Maison 9 pièces 232 m²	399 000 € 1 720 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 70 m²	205 000 € 2 929 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	249 000 € 2 184 €/m²	=
Maison 6 pièces 95 m²	153 000 € 1 611 €/m²	=
Appartement 2 pièces 35 m²	56 500 € 1 614 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	249 000 € 2 184 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 225 m²	470 000 € 2 089 €/m²	373 j
Maison 5 pièces 86 m²	187 000 € 2 174 €/m²	367 j
Maison 7 pièces 148 m²	185 000 € 1 250 €/m²	251 j
Maison 6 pièces 106 m²	186 000 € 1 755 €/m²	233 j
Terrain	58 500 €	225 j

Prix m2 par nombre de pièces à Arnage

Ventilation maisons vs appartements — Arnage

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 256 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 112 €/m²	11	-	-
4 pièces	1 899 €/m²	19	-	-
5 pièces+	1 713 €/m²	22	-	-

Synthèse investisseur à Arnage

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arnage

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Arnage par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Arnage — INSEE (2)

2 580 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (2 298) Apparts (266)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,6%

1 758 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 740 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Arnage

Données croisées — Arnage

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.6%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

10,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Arnage : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Arnage

Spay 2.6 km Maisons 1 965 €/m² Monce en Belin 3.9 km Maisons 1 917 €/m² Mulsanne 5.1 km Maisons 1 916 €/m² Allonnes 5.1 km Maisons 1 661 €/m² Apparts 1 198 €/m² Fille 5.6 km Maisons 1 926 €/m² Ruaudin 6 km Maisons 1 996 €/m² Apparts 2 102 €/m² St Gervais en Belin 6 km Maisons 1 745 €/m² Laigne en Belin 6.3 km Maisons 1 850 €/m² Guecelard 7.2 km Maisons 1 892 €/m² Teloche 7.5 km Maisons 1 924 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Arnage, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 837 €/m²	56	-	0
2024	1 879 €/m²	65	-	0
2023	1 922 €/m²	64	-	0
2022	1 920 €/m²	80	-	0
2021	1 859 €/m²	89	-	0
2020	1 599 €/m²	98	-	1
2019	1 543 €/m²	74	-	1