Statistiques immobilières — Arnage (72230)
5 439 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 805 €/m²
1 626 €/m² — 2 256 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
46
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Arnage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArnageVentes 12 mois
46
46 maisons
Prix DVF maisons
1 736 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,4%
Tendance DVF : +4,4% (46 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 000 €/m² | 8 |
| 4P | 2 101 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 722 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArnageBiens en baisse
29%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (193)
Apparts (0)
Annonces à Arnage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 148 m² | 230 000 € 1 554 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 192 215 € 1 813 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 128 m² | 188 500 € 1 473 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 232 000 € 1 657 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 189 000 € 1 488 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 176 m² | 449 000 € 2 551 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 289 000 € 2 189 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 30 m² | 118 800 € 3 960 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 128 m² | 188 500 € 1 473 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 216 m² | 848 000 € 3 926 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 350 m² | 465 000 € 1 329 €/m² | 648 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 369 950 € 2 983 €/m² | 462 j |
| Maison 6 pièces 156 m² | 223 000 € 1 429 €/m² | 310 j |
| Bien immobilier | 1 060 000 € | 296 j |
| Bien immobilier | 1 060 000 € | 282 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arnage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 009 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 917 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 731 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArnageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arnage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arnage — 2 580 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 298)
Apparts (266)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,6%
1 758 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
738 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArnageRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant