Statistiques immobilières — Guecelard (72230)
2 890 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 839 €/m²
1 558 €/m² — 2 097 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Guecelard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GuecelardVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 870 €/m²
-7,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,9%
Tendance DVF : -7,4% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 458 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 855 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GuecelardBiens en baisse
52.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (137)
Apparts (0)
Annonces à Guecelard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 226 m² | 395 000 € 1 748 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 178 500 € 1 733 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 277 m² | 490 000 € 1 769 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 185 000 € 1 555 €/m² | -5,5% |
| Maison 5 pièces 128 m² | 234 500 € 1 832 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 226 800 € 2 835 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 226 m² | 395 000 € 1 748 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 226 m² | 395 000 € 1 748 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 226 m² | 395 000 € 1 748 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 411 000 € 2 163 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 650 m² | 60 164 € 93 €/m² | 1160 j |
| Bien immobilier 12 pièces 221 m² | 209 000 € 946 €/m² | 680 j |
| Terrain 500 m² | 54 914 € 110 €/m² | 434 j |
| Maison 10 pièces 278 m² | 490 000 € 1 763 €/m² | 433 j |
| Maison 89 m² | 173 250 € 1 947 €/m² | 358 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Guecelard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 712 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 955 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 858 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GuecelardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guecelard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guecelard — 1 288 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 282)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,9%
1 099 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
199 kWh/m²
207 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GuecelardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Guecelard
Fille
1 774 €/m²
2.5 km
Parigne le Polin
1 587 €/m²
3.2 km
Roeze sur Sarthe
1 681 €/m²
4.8 km
Spay
1 986 €/m²
5.5 km
Monce en Belin
1 926 €/m²
6.1 km
St Gervais en Belin
1 742 €/m²
6.6 km
Yvre le Polin
1 495 €/m²
6.7 km
Cerans Foulletourte
1 554 €/m²
6.9 km
Voivres les le Mans
1 857 €/m²
7.2 km
Arnage
1 781 €/m²
7.2 km