Prix m2 immobilier Fille (72210) en octobre 2026

1 542 habitants — SARTHE (72)

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Prix m2 maisons

1 926 €/m²

1 603 €/m² — 2 228 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

50 annonces en vente à Fille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Fille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Fille (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fille

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

2 015 €/m²

-1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,8%

Tendance DVF : -1,6% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 264 €/m²	4

Dynamique des annonces à Fille

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

62%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (50) Apparts (0)

Annonces à Fille

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 158 m²	284 000 € 1 797 €/m²	=
Maison 6 pièces 126 m²	235 400 € 1 868 €/m²	-4,3%
Maison 8 pièces 167 m²	297 500 € 1 781 €/m²	=
Maison 7 pièces 158 m²	291 500 € 1 845 €/m²	-11,3%
Maison 5 pièces 160 m²	284 000 € 1 775 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 200 m²	395 000 € 1 975 €/m²	=
Terrain	54 000 €	=
Maison 7 pièces 130 m²	272 000 € 2 092 €/m²	=
Maison 7 pièces 130 m²	272 000 € 2 092 €/m²	=
Terrain	55 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 164 m²	290 080 € 1 769 €/m²	316 j
Terrain 632 m²	59 000 € 93 €/m²	266 j
Maison 5 pièces 160 m²	284 000 € 1 775 €/m²	232 j
Maison 5 pièces 158 m²	284 000 € 1 797 €/m²	232 j
Maison 7 pièces 158 m²	291 500 € 1 845 €/m²	197 j

Prix m2 par nombre de pièces à Fille

Ventilation maisons vs appartements — Fille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 006 €/m²	4	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Fille

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Fille par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Fille — INSEE (2)

634 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (629) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,0%

511 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 94 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Fille

Données croisées — Fille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.52%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Fille : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Fille

Guecelard 2.5 km Maisons 1 892 €/m² Spay 3.4 km Maisons 1 965 €/m² Roeze sur Sarthe 4.3 km Maisons 1 541 €/m² Voivres les le Mans 5.2 km Maisons 1 981 €/m² Parigne le Polin 5.5 km Maisons 1 580 €/m² Arnage 5.6 km Maisons 1 833 €/m² Monce en Belin 5.9 km Maisons 1 917 €/m² Etival les le Mans 7.1 km Maisons 1 999 €/m² St Gervais en Belin 7.2 km Maisons 1 745 €/m² La Suze sur Sarthe 7.3 km Maisons 1 795 €/m² Apparts 2 897 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Fille, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 979 €/m²	12	-
2024	1 971 €/m²	7	-
2023	1 842 €/m²	11	-
2022	2 163 €/m²	18	-
2021	1 712 €/m²	16	-
2020	2 010 €/m²	12	-
2019	1 611 €/m²	19	-