Quel est le prix au m² à RUAUDIN (72230) ?

Le prix médian au m² à RUAUDIN est de 2 093 €/m² pour les maisons et 2 133 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RUAUDIN ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RUAUDIN (72230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RUAUDIN ?

Le marché immobilier à RUAUDIN (72230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ruaudin (72230)

3 482 habitants — SARTHE (72)

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Prix/m² maisons

2 093 €/m²

1 897 €/m² — 2 362 €/m²

Prix/m² appartements

2 133 €/m²

1 921 €/m² — 2 337 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

138 annonces en vente à Ruaudin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ruaudin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ruaudin

Ventes 12 mois

22

19 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 063 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 000 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,9%

Tendance DVF : -1,3% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 182 €/m²	5
5P+	1 910 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ruaudin

Biens en baisse

32.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (131) Apparts (7)

Annonces à Ruaudin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 260 m²	515 000 € 1 981 €/m²	=
Maison 10 pièces 315 m²	333 000 € 1 057 €/m²	=
Maison 9 pièces 202 m²	399 900 € 1 980 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 186 m²	337 000 € 1 812 €/m²	=
Maison 6 pièces 228 m²	423 500 € 1 857 €/m²	-5,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 128 m²	310 000 € 2 422 €/m²	=
Maison 8 pièces 260 m²	515 000 € 1 981 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	397 000 € 2 481 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	397 000 € 2 481 €/m²	=
Maison 9 pièces 251 m²	624 000 € 2 486 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 275 m²	618 000 € 2 247 €/m²	671 j
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	201 400 € 2 518 €/m²	293 j
Maison 10 pièces 315 m²	333 000 € 1 057 €/m²	293 j
Maison 3 pièces 80 m²	201 400 € 2 518 €/m²	292 j
Bien immobilier 10 pièces 315 m²	333 000 € 1 057 €/m²	292 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ruaudin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 393 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 099 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ruaudin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ruaudin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ruaudin — 1 474 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 331) Apparts (142)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,1%

1 087 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 312 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ruaudin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,6%

Apparts parc

9,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ruaudin

Mulsanne 1 916 €/m² 4.2 km Change 2 193 €/m² 5.9 km Arnage 1 778 €/m² 6 km Teloche 1 890 €/m² 6.3 km Brette les Pins 1 802 €/m² 6.4 km Monce en Belin 2 007 €/m² 7.1 km Parigne L Eveque 1 957 €/m² 7.6 km Laigne en Belin 1 817 €/m² 7.7 km Yvre L Eveque 2 016 €/m² 7.8 km Allonnes 1 689 €/m² 8.2 km

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