Statistiques immobilières — Change (72560)
6 567 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
2 193 €/m²
1 816 €/m² — 2 505 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
46
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Change
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChangeVentes 12 mois
46
46 maisons
Prix DVF maisons
2 141 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,9%
Tendance DVF : +2,2% (46 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 000 €/m² | 9 |
| 4P | 2 313 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 125 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChangeBiens en baisse
47.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (334)
Apparts (0)
Annonces à Change
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 129 m² | 264 000 € 2 047 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 249 300 € 2 010 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 228 800 € 2 043 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 336 300 € 1 601 €/m² | -6,3% |
| Maison 5 pièces 149 m² | 273 000 € 1 832 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 272 000 € 2 015 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 110 000 € 1 341 €/m² | = |
| Terrain | 134 000 € | = |
| Maison 6 pièces 181 m² | 344 850 € 1 905 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 181 m² | 344 850 € 1 905 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 77 250 € | 892 j |
| Terrain | 77 250 € | 747 j |
| Terrain | 68 200 € | 637 j |
| Maison 5 pièces 139 m² | 277 000 € 1 993 €/m² | 632 j |
| Maison 7 pièces 130 m² | 220 500 € 1 696 €/m² | 466 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Change| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 116 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 321 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 175 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChangeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Change Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Change — 2 909 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 732)
Apparts (152)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
2 131 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
765 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChangeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Change
Yvre L Eveque
2 016 €/m²
3.4 km
Champagne
1 759 €/m²
4.6 km
Ruaudin
2 093 €/m²
5.9 km
Sarge les le Mans
2 325 €/m²
6.5 km
St Mars la Briere
1 760 €/m²
6.7 km
Fatines
2 015 €/m²
7.1 km
Parigne L Eveque
1 957 €/m²
7.6 km
Coulaines
2 130 €/m²
8.1 km
St Corneille
1 852 €/m²
9 km
Brette les Pins
1 802 €/m²
9 km