Statistiques immobilières — Mulsanne (72230)
4 690 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 916 €/m²
1 665 €/m² — 2 225 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Mulsanne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MulsanneVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
1 841 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : -4,9% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 841 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 830 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MulsanneBiens en baisse
16.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (3)
Annonces à Mulsanne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 131 250 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 240 120 € 2 088 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 550 m² | 148 400 € 270 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 128 m² | 288 750 € 2 256 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 240 120 € 2 088 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 240 120 € 2 088 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 240 120 € 2 088 €/m² | = |
| Bien immobilier | 129 900 € | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 240 120 € 2 088 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 131 250 € 1 750 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 18 600 € | 874 j |
| Terrain | 126 600 € | 635 j |
| Bien immobilier | 63 600 € | 508 j |
| Terrain | 63 600 € | 475 j |
| Maison 7 pièces 141 m² | 261 300 € 1 853 €/m² | 390 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mulsanne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 978 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 974 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 925 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MulsanneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mulsanne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mulsanne — 2 241 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 057)
Apparts (181)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
1 600 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
664 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MulsanneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mulsanne
Teloche
1 890 €/m²
2.6 km
Laigne en Belin
1 817 €/m²
3.5 km
Monce en Belin
2 007 €/m²
3.6 km
St Gervais en Belin
1 828 €/m²
4.1 km
Ruaudin
2 093 €/m²
4.2 km
Arnage
1 778 €/m²
5.1 km
Brette les Pins
1 802 €/m²
6.6 km
St Mars D Outille
1 426 €/m²
7.4 km
Spay
1 960 €/m²
7.4 km
St Ouen en Belin
1 538 €/m²
8.7 km