Quel est le prix au m² à ST OUEN EN BELIN (72220) ?

Le prix médian au m² à ST OUEN EN BELIN est de 1 538 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST OUEN EN BELIN ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST OUEN EN BELIN (72220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST OUEN EN BELIN ?

Le marché immobilier à ST OUEN EN BELIN (72220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Ouen en Belin (72220)

1 354 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 538 €/m²

1 242 €/m² — 1 749 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

68 annonces en vente à St Ouen en Belin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Ouen en Belin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Ouen en Belin

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 550 €/m²

+5,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Ouen en Belin

Biens en baisse

27.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (68) Apparts (0)

Annonces à St Ouen en Belin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 133 m²	242 900 € 1 826 €/m²	-0,4%
Maison 5 pièces 126 m²	230 000 € 1 825 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	164 000 € 1 323 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	231 000 € 1 819 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	175 000 € 1 549 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 127 m²	311 000 € 2 449 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	215 000 € 2 688 €/m²	=
Maison 4 pièces 65 m²	195 000 € 3 000 €/m²	=
Propriété 5 pièces 154 m²	329 500 € 2 140 €/m²	=
Maison 4 pièces 127 m²	311 000 € 2 449 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 74 m²	163 570 € 2 210 €/m²	273 j
Maison 4 pièces 73 m²	160 166 € 2 194 €/m²	273 j
Maison 5 pièces 140 m²	330 000 € 2 357 €/m²	220 j
Maison 5 pièces 140 m²	330 000 € 2 357 €/m²	220 j
Maison 5 pièces 138 m²	285 000 € 2 065 €/m²	220 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Ouen en Belin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 634 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 578 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Ouen en Belin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Ouen en Belin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Ouen en Belin — 538 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (533) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,6%

423 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

270 kWh/m² 122 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Ouen en Belin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Ouen en Belin

St Biez en Belin 1 773 €/m² 2.4 km Chateau L Hermitage 1 583 €/m² 3.8 km Yvre le Polin 1 417 €/m² 4.6 km Ecommoy 1 529 €/m² 4.9 km St Gervais en Belin 1 828 €/m² 4.9 km Laigne en Belin 1 817 €/m² 5.2 km Requeil 1 292 €/m² 6.5 km Monce en Belin 2 007 €/m² 6.8 km Teloche 1 890 €/m² 7.4 km Guecelard 1 953 €/m² 7.8 km

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