Statistiques immobilières — Ecommoy (72220)
4 743 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 529 €/m²
1 370 €/m² — 1 952 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ecommoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EcommoyVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
1 512 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : -1,9% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 353 €/m² | 5 |
| 3P | 1 485 €/m² | 6 |
| 4P | 1 927 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 614 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EcommoyBiens en baisse
43.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (153)
Apparts (0)
Annonces à Ecommoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 660 m² | 346 000 € 524 €/m² | = |
| Bien immobilier 825 m² | 41 000 € 50 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 146 m² | 119 000 € 815 €/m² | -2,5% |
| Maison 6 pièces 166 m² | 254 900 € 1 536 €/m² | -6,9% |
| Maison 5 pièces 149 m² | 199 500 € 1 339 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 220 000 € 1 913 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 660 m² | 346 000 € 524 €/m² | = |
| Bien immobilier 141 m² | 349 600 € 2 479 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 209 000 € 2 049 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 159 000 € 1 710 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 205 m² | 148 400 € 724 €/m² | 559 j |
| Propriété 8 pièces 240 m² | 499 000 € 2 079 €/m² | 549 j |
| Terrain 795 m² | 65 000 € 82 €/m² | 517 j |
| Bien immobilier 825 m² | 41 000 € 50 €/m² | 428 j |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 116 000 € 1 526 €/m² | 353 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ecommoy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 465 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 561 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 458 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 699 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EcommoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ecommoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ecommoy — 2 480 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 067)
Apparts (378)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,6%
1 457 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
589 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EcommoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ecommoy
St Biez en Belin
1 773 €/m²
3 km
St Ouen en Belin
1 538 €/m²
4.9 km
Marigne Laille
1 217 €/m²
5 km
Laigne en Belin
1 817 €/m²
6.4 km
St Mars D Outille
1 426 €/m²
6.4 km
Teloche
1 890 €/m²
6.4 km
St Gervais en Belin
1 828 €/m²
6.9 km
Chateau L Hermitage
1 583 €/m²
7.5 km
Mayet
1 389 €/m²
7.9 km
Mulsanne
1 916 €/m²
8.8 km