Statistiques immobilières — Mayet (72360)
3 257 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 389 €/m²
1 128 €/m² — 1 758 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mayet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MayetVentes 12 mois
30
30 maisons
Prix DVF maisons
1 267 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,9%
Tendance DVF : -5,2% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 993 €/m² | 3 |
| 3P | 1 200 €/m² | 12 |
| 4P | 1 538 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 470 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MayetBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (143)
Apparts (0)
Annonces à Mayet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 154 m² | 107 500 € 698 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 101 m² | 87 900 € 870 €/m² | -5,4% |
| Maison 6 pièces 145 m² | 163 000 € 1 124 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 103 m² | 135 000 € 1 311 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 142 500 € 944 €/m² | -4,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 163 000 € 1 124 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 203 000 € 1 372 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 148 m² | 203 000 € 1 372 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 217 000 € 1 340 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 223 000 € 1 798 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 154 m² | 107 500 € 698 €/m² | 775 j |
| Maison 4 pièces 81 m² | 86 752 € 1 071 €/m² | 748 j |
| Bien immobilier 4 pièces 180 m² | 96 000 € 533 €/m² | 524 j |
| Maison 4 pièces 180 m² | 96 000 € 533 €/m² | 482 j |
| Maison 8 pièces 182 m² | 159 000 € 874 €/m² | 367 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mayet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 026 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 422 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 1 565 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 527 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MayetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mayet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mayet — 1 683 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 554)
Apparts (114)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,6%
1 055 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
377 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MayetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mayet
Verneil le Chetif
1 365 €/m²
3.3 km
Sarce
1 261 €/m²
5.9 km
Lavernat
1 359 €/m²
6.1 km
Pontvallain
1 429 €/m²
6.2 km
St Biez en Belin
1 773 €/m²
7.4 km
Aubigne Racan
1 280 €/m²
7.7 km
Ecommoy
1 529 €/m²
7.9 km
Marigne Laille
1 217 €/m²
8.1 km
Chateau L Hermitage
1 583 €/m²
8.5 km
Requeil
1 292 €/m²
8.9 km