Quel est le prix au m² à LAVERNAT (72500) ?

Le prix médian au m² à LAVERNAT est de 1 359 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAVERNAT ?

2 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAVERNAT (72500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAVERNAT ?

Le marché immobilier à LAVERNAT (72500) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lavernat (72500)

658 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 359 €/m²

1 145 €/m² — 1 882 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

2

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

73 annonces en vente à Lavernat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lavernat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lavernat

Ventes 12 mois

2

2 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lavernat

Biens en baisse

19.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (73) Apparts (0)

Annonces à Lavernat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 98 m²	137 800 € 1 406 €/m²	=
Maison 6 pièces 173 m²	283 500 € 1 639 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	149 900 € 1 647 €/m²	=
Maison 7 pièces 202 m²	263 400 € 1 304 €/m²	-3,4%
Maison 4 pièces 95 m²	125 000 € 1 316 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 98 m²	137 800 € 1 406 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	137 800 € 1 406 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	138 500 € 1 413 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	208 100 € 2 312 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	304 800 € 2 650 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 88 m²	185 400 € 2 107 €/m²	610 j
Maison 6 pièces 173 m²	283 500 € 1 639 €/m²	264 j
Maison 3 pièces 78 m²	182 757 € 2 343 €/m²	259 j
Maison 4 pièces 72 m²	174 466 € 2 423 €/m²	259 j
Maison 4 pièces 88 m²	179 000 € 2 034 €/m²	245 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lavernat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 282 €/m²	0	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 282 €/m²	0	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lavernat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lavernat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lavernat — 329 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (317) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,9%

204 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

284 kWh/m² 63 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lavernat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.61%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lavernat

Verneil le Chetif 1 365 €/m² 3.1 km Luceau 1 231 €/m² 5 km Aubigne Racan 1 280 €/m² 5.8 km Vaas 1 109 €/m² 5.9 km Mayet 1 389 €/m² 6.1 km Montabon 1 318 €/m² 6.1 km Beaumont Pied de Boeuf 1 433 €/m² 6.8 km Chateau du Loir 1 323 €/m² 7.1 km Nogent sur Loir 1 707 €/m² 7.5 km La Bruere sur Loir 1 132 €/m² 7.8 km

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