Quel est le prix au m² à LUCEAU (72500) ?

Le prix médian au m² à LUCEAU est de 1 231 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LUCEAU ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LUCEAU (72500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LUCEAU ?

Le marché immobilier à LUCEAU (72500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Luceau (72500)

1 321 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 231 €/m²

995 €/m² — 1 703 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

67 annonces en vente à Luceau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Luceau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Luceau

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

864 €/m²

-14,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Luceau

Biens en baisse

29.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (67) Apparts (0)

Annonces à Luceau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 614 m²	189 000 € 308 €/m²	=
Bien immobilier 360 m²	9 000 € 25 €/m²	-14,3%
Bien immobilier 518 m²	22 035 € 43 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	91 650 € 770 €/m²	=
Bien immobilier 435 m²	189 000 € 434 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 93 m²	195 000 € 2 097 €/m²	=
Maison 6 pièces 129 m²	240 000 € 1 860 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	165 000 € 2 538 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	195 000 € 2 097 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	176 000 € 2 411 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 87 m²	168 000 € 1 931 €/m²	966 j
Terrain	9 200 €	879 j
Maison 5 pièces 119 m²	91 650 € 770 €/m²	625 j
Bien immobilier 435 m²	189 000 € 434 €/m²	527 j
Maison 3 pièces 86 m²	169 800 € 1 974 €/m²	476 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Luceau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	884 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Luceau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Luceau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Luceau — 615 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (607) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,0%

447 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 101 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Luceau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.14%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Luceau

Chateau du Loir 1 323 €/m² 2.4 km Montabon 1 318 €/m² 3.6 km Flee 1 147 €/m² 4.8 km Nogent sur Loir 1 707 €/m² 4.8 km Lavernat 1 359 €/m² 5 km Vouvray sur Loir 1 314 €/m² 5.2 km Beaumont Pied de Boeuf 1 433 €/m² 5.4 km Thoire sur Dinan 962 €/m² 6 km La Bruere sur Loir 1 132 €/m² 7.6 km Vaas 1 109 €/m² 7.7 km

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