Quel est le prix au m² à LUCEAU (72500) ?

Le prix médian au m² à LUCEAU est de 1 270 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LUCEAU ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LUCEAU (72500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LUCEAU ?

Le marché immobilier à LUCEAU (72500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Luceau (72500)

1 321 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 270 €/m²

1 073 €/m² — 2 030 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

65 annonces en vente à Luceau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Luceau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Luceau

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 163 €/m²

+11,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	882 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Luceau

Biens en baisse

35.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (65) Apparts (0)

Annonces à Luceau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 121 m²	139 000 € 1 149 €/m²	=
Maison 6 pièces 165 m²	219 900 € 1 333 €/m²	=
Maison 2 pièces 61 m²	59 900 € 982 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	155 500 € 1 787 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	219 900 € 1 333 €/m²	-8,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	198 139 € 2 202 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 75 m²	192 620 € 2 568 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 85 m²	209 300 € 2 462 €/m²	=
Maison 3 pièces 54 m²	141 500 € 2 620 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 80 m²	190 293 € 2 379 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 87 m²	168 000 € 1 931 €/m²	1048 j
Bien immobilier	9 200 €	961 j
Bien immobilier 360 m²	9 000 € 25 €/m²	744 j
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	91 650 € 764 €/m²	707 j
Bien immobilier 3 pièces 86 m²	157 320 € 1 829 €/m²	558 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Luceau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	0	-	-
5 pièces+	1 474 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Luceau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Luceau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Luceau — 615 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (607) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,0%

447 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 102 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Luceau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.14%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Luceau

Chateau du Loir 1 371 €/m² 2.4 km Montabon 1 368 €/m² 3.6 km Nogent sur Loir 1 283 €/m² 4.8 km Flee 1 343 €/m² 4.8 km Lavernat 1 481 €/m² 5 km Vouvray sur Loir 1 369 €/m² 5.2 km Beaumont Pied de Boeuf 1 220 €/m² 5.4 km Thoire sur Dinan 797 €/m² 6 km La Bruere sur Loir 1 254 €/m² 7.6 km Vaas 1 031 €/m² 7.7 km

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