Quel est le prix au m² à CHATEAU DU LOIR (72500) ?

Le prix médian au m² à CHATEAU DU LOIR est de 1 323 €/m² pour les maisons et 1 001 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEAU DU LOIR ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEAU DU LOIR (72500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEAU DU LOIR ?

Le marché immobilier à CHATEAU DU LOIR (72500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chateau du Loir (72500)

4 994 habitants — SARTHE (72)

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Prix/m² maisons

1 323 €/m²

1 045 €/m² — 1 763 €/m²

Prix/m² appartements

1 001 €/m²

905 €/m² — 1 124 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

152 annonces en vente à Chateau du Loir

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chateau du Loir

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chateau du Loir

Ventes 12 mois

56

52 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 253 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

925 €/m²

Tendance estimée

-3,9%

Tendance DVF : +3,3% (56 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	981 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 391 €/m²	6
3P	1 103 €/m²	15
4P	1 284 €/m²	16
5P+	1 280 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chateau du Loir

Biens en baisse

58.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (147) Apparts (5)

Annonces à Chateau du Loir

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 173 m²	194 900 € 1 127 €/m²	=
Maison 8 pièces 154 m²	173 000 € 1 123 €/m²	-1,1%
Bien immobilier 5 pièces 124 m²	79 900 € 644 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 172 m²	144 840 € 842 €/m²	-7,9%
Bien immobilier 10 pièces 240 m²	99 000 € 413 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	19 000 €	=
Maison 5 pièces 124 m²	79 900 € 644 €/m²	=
Maison 9 pièces 174 m²	206 200 € 1 185 €/m²	=
Appartement 3 pièces 85 m²	124 900 € 1 469 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	79 900 € 644 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	23 000 €	1717 j
Propriété 6 pièces 151 m²	315 000 € 2 086 €/m²	1243 j
Terrain 569 m²	55 210 € 97 €/m²	1225 j
Terrain 211 m²	21 990 € 104 €/m²	1225 j
Terrain 591 m²	57 190 € 97 €/m²	1225 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chateau du Loir

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 442 €/m²	3	-	-
2 pièces	1 238 €/m²	6	-	3
3 pièces	1 179 €/m²	15	-	1
4 pièces	1 387 €/m²	16	-	-
5 pièces+	1 281 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateau du Loir

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chateau du Loir Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chateau du Loir — 3 600 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

22%

Maisons (2 784) Apparts (786)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,0%

1 777 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

253 kWh/m² 947 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chateau du Loir

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,1%

Apparts parc

21,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chateau du Loir

Luceau 1 231 €/m² 2.4 km Montabon 1 318 €/m² 2.9 km Vouvray sur Loir 1 314 €/m² 3.3 km Nogent sur Loir 1 707 €/m² 3.4 km Flee 1 147 €/m² 5 km Dissay sous Courcillon 1 265 €/m² 5.3 km St Pierre de Cheville 923 €/m² 5.7 km Thoire sur Dinan 962 €/m² 6.8 km Marcon 1 187 €/m² 7 km La Bruere sur Loir 1 132 €/m² 7.1 km

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