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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
L'agence Nestenn propose une agréable maison située à Luceau (72500), à seulement quelques minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles...
2 Allee des Deportes 72500 Luceau
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LUCEAU Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAAS
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168 061 € | 1 977 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCEAU
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168 000 € | 1 931 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 DISSAY SOUS COURCILLON
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173 250 € | 2 166 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUMONT PIED DE BOEUF
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164 600 € | 1 663 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR LOIR
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR LOIR
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 DISSAY SOUS COURCILLON
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164 600 € | 2 058 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 NOGENT SUR LOIR
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164 360 € | 1 980 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR LOIR
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164 360 € | 1 980 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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175 500 € | 2 140 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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175 500 € | 2 140 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR LOIR
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163 000 € | 1 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAU DU LOIR
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163 000 € | 1 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR LOIR
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163 000 € | 1 646 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNAT
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179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 17 Gr Grande Rue | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 27/03/2025 | 12 Pl De La Mairie | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 28/11/2024 | 2 Rte Des Frelleries | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 19/07/2024 | 4 Rahart | 82 900 € | 96 m² | 864 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue De L Arche | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue Des Tonneliers | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 06/03/2024 | 6 Rte De La Chupperie | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 07/02/2024 | 5098 Le Haut Perry | 189 200 € | 102 m² | 1 855 € |
| 20/12/2023 | 14 Rue Des Tonneliers | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 15/11/2023 | 5127 La Pleutrie | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 06/10/2023 | 4 All Des Deportes | 127 800 € | 82 m² | 1 559 € |
| 31/08/2023 | 5106a Le Paradis | 154 000 € | 97 m² | 1 588 € |
| 02/06/2023 | 5200 Galon | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |