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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
LUCEAU - Maison d'habitation comprenant:RDC : Entrée, cuisine aménagée, séjour/salon cheminée insert, couloir, trois chambres, SDB, WC.Au sous-sol : buanderie, garage,atelier. Gren...
2 Allee des Deportes 72500 Luceau
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOGENT SUR LOIR
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164 360 € | 1 980 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR LOIR
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T6 VAAS
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159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 CHENU
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154 500 € | 1 644 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DISSAY SOUS COURCILLON
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149 000 € | 1 674 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR LOIR
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T5 DISSAY SOUS COURCILLON
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T5 NOGENT SUR LOIR
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNAT
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147 150 € | 1 502 € | 98 m² | 5 | Voir |
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147 150 € | 1 502 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTABON
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 17 Gr Grande Rue | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 27/03/2025 | 12 Pl De La Mairie | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 28/11/2024 | 2 Rte Des Frelleries | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 19/07/2024 | 4 Rahart | 82 900 € | 96 m² | 864 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue De L Arche | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue Des Tonneliers | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 06/03/2024 | 6 Rte De La Chupperie | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 07/02/2024 | 5098 Le Haut Perry | 189 200 € | 102 m² | 1 855 € |
| 20/12/2023 | 14 Rue Des Tonneliers | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 15/11/2023 | 5127 La Pleutrie | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 06/10/2023 | 4 All Des Deportes | 127 800 € | 82 m² | 1 559 € |
| 31/08/2023 | 5106a Le Paradis | 154 000 € | 97 m² | 1 588 € |
| 02/06/2023 | 5200 Galon | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |