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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
A41907ELE72 - Cette lumineuse maison de plain-pied de 3 chambres se situe dans un hameau paisible à proximité du village pittoresque de Lavernat. Installée sur un terrain généreuse...
15 Lieu Dit La Brosse 72500 Lavernat
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 16 535 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 166 920 € | 24 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 70 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVERNAT Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAVERNAT
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147 150 € | 1 502 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BRUERE SUR LOIR
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BRUERE SUR LOIR
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT PIED DE BOEUF
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153 000 € | 1 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT PIED DE BOEUF
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153 000 € | 1 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT PIED DE BOEUF
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153 000 € | 1 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT PIED DE BOEUF
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153 000 € | 1 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENU
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154 500 € | 1 644 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENU
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154 500 € | 1 644 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNAT
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137 800 € | 1 406 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNAT
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137 800 € | 1 406 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEE
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127 200 € | 1 167 € | 109 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 30 Ham De Bellevue | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 08/04/2025 | 20 Rte De Chateau Du Loir | 147 000 € | 99 m² | 1 485 € |
| 28/06/2024 | 5110 L Epau | 59 500 € | 103 m² | 578 € |
| 17/05/2024 | 5073a Saint Francois | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 07/05/2024 | 5172 La Glace | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 01/09/2023 | 6 Imp De La Mairie | 103 000 € | 97 m² | 1 062 € |
| 11/04/2023 | 26 Ham De Bellevue | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |