Statistiques immobilières — Teloche (72220)
3 116 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 890 €/m²
1 531 €/m² — 2 124 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Teloche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TelocheVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 920 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : +3,3% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 088 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 920 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TelocheBiens en baisse
17.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (181)
Apparts (0)
Annonces à Teloche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 210 m² | 357 000 € 1 700 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 190 800 € 1 577 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 197 m² | 272 000 € 1 381 €/m² | -6,2% |
| Maison 7 pièces 121 m² | 143 000 € 1 182 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 239 900 € 1 950 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 119 m² | 299 000 € 2 513 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 189 900 € 2 499 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 54 m² | 168 000 € 3 111 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 231 000 € 2 538 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 157 m² | 346 500 € 2 207 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 176 m² | 282 000 € 1 602 €/m² | 476 j |
| Terrain | 43 800 € | 397 j |
| Maison 7 pièces 113 m² | 245 260 € 2 170 €/m² | 375 j |
| Terrain | 69 875 € | 368 j |
| Terrain | 69 875 € | 366 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Teloche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 942 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 894 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 065 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 878 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TelocheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Teloche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Teloche — 1 324 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 299)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
1 038 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
199 kWh/m²
216 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TelocheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Teloche
Mulsanne
1 916 €/m²
2.6 km
Laigne en Belin
1 817 €/m²
3.1 km
St Gervais en Belin
1 828 €/m²
4.1 km
Monce en Belin
2 007 €/m²
4.9 km
St Mars D Outille
1 426 €/m²
5.1 km
Brette les Pins
1 802 €/m²
5.8 km
Ruaudin
2 093 €/m²
6.3 km
Ecommoy
1 529 €/m²
6.4 km
St Ouen en Belin
1 538 €/m²
7.4 km
Arnage
1 778 €/m²
7.5 km