Quel est le prix au m² à LA FLECHE (72200) ?

Le prix médian au m² à LA FLECHE est de 1 736 €/m² pour les maisons et 1 769 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA FLECHE ?

120 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA FLECHE (72200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA FLECHE ?

Le marché immobilier à LA FLECHE (72200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Fleche (72200)

16 187 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 736 €/m²

1 369 €/m² — 2 066 €/m²

Prix/m² appartements

1 769 €/m²

1 490 €/m² — 1 927 €/m²

Ventes DVF 12 mois

120

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 038 annonces en vente à La Fleche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Fleche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Fleche

Ventes 12 mois

120

103 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

1 728 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 422 €/m²

+12,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : +4,6% (120 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 457 €/m²	4
3P	1 392 €/m²	6
4P	1 143 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 487 €/m²	8
3P	1 777 €/m²	20
4P	1 868 €/m²	28
5P+	1 652 €/m²	28

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Fleche

Biens en baisse

23.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

69%

31%

Maisons (717) Apparts (321)

Annonces à La Fleche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 122 m²	183 000 € 1 500 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 137 m²	345 000 € 2 518 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 245 m²	630 000 € 2 571 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 129 m²	186 164 € 1 443 €/m²	-7,8%
Bien immobilier 6 pièces 146 m²	243 914 € 1 671 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 87 m²	344 000 € 3 954 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	324 000 € 3 724 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	324 000 € 3 724 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	145 000 € 3 295 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	344 000 € 3 954 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	27 600 €	1529 j
Terrain	33 000 €	1305 j
Terrain	24 291 €	1003 j
Terrain	18 054 €	1003 j
Maison 7 pièces 113 m²	180 000 € 1 593 €/m²	956 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Fleche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	2
2 pièces	1 541 €/m²	8	1 459 €/m²	4
3 pièces	1 824 €/m²	20	1 388 €/m²	6
4 pièces	1 788 €/m²	28	-	3
5 pièces+	1 652 €/m²	28	-	-

Quartiers — La Fleche

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 675 €/m²

La Flèche

Meilleur rendement

10,9%

La Flèche · 1 987 €/m²

Quartier	Prix /m²
La Flèche	1 987 €/m²
└─ Saint-Germain du Val	1 814 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Fleche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Fleche Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Fleche — 7 986 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

32%

Maisons (5 359) Apparts (2 567)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,4%

4 002 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 2 585 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Fleche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,2%

Apparts parc

32,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Fleche

Clermont Creans 1 412 €/m² 5.1 km Cre 6.6 km Mareil sur Loir 1 410 €/m² 6.7 km Bazouges sur le Loir 1 489 €/m² 7.2 km Villaines sous Malicorne 1 443 €/m² 7.7 km Crosmieres 1 642 €/m² 7.8 km Bousse 1 201 €/m² 8.1 km Thoree les Pins 1 570 €/m² 8.9 km Le Bailleul 1 359 €/m² 10.2 km Ligron 1 311 €/m² 10.3 km

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