Quel est le prix au m² à LA FLECHE (72200) ?

Le prix médian au m² à LA FLECHE est de 1 806 €/m² pour les maisons et 1 923 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA FLECHE ?

100 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA FLECHE (72200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA FLECHE ?

Le marché immobilier à LA FLECHE (72200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Fleche (72200)

16 187 habitants — SARTHE (72)

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Prix/m² maisons

1 806 €/m²

1 551 €/m² — 2 197 €/m²

Prix/m² appartements

1 923 €/m²

1 845 €/m² — 2 951 €/m²

Ventes DVF 12 mois

100

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 095 annonces en vente à La Fleche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Fleche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Fleche

Ventes 12 mois

100

91 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

1 651 €/m²

-4,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 484 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : -5,5% (100 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 487 €/m²	4
3P	1 652 €/m²	16
4P	1 682 €/m²	27
5P+	1 539 €/m²	27

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Fleche

Biens en baisse

18.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (723) Apparts (372)

Annonces à La Fleche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 141 m²	192 381 € 1 364 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	186 164 € 1 432 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 96 m²	49 500 € 516 €/m²	=
Maison 10 pièces 227 m²	288 200 € 1 270 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 184 m²	262 500 € 1 427 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 102 m²	199 120 € 1 952 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	402 000 € 7 444 €/m²	=
Appartement 2 pièces 63 m²	401 000 € 6 365 €/m²	=
Maison 6 pièces 129 m²	229 500 € 1 779 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 129 m²	229 500 € 1 779 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	8 049 €	1553 j
Terrain	25 600 €	1425 j
Terrain	33 000 €	1201 j
Terrain	24 291 €	899 j
Terrain	18 054 €	899 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Fleche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	1
2 pièces	1 627 €/m²	4	1 496 €/m²	2
3 pièces	1 686 €/m²	16	-	2
4 pièces	1 851 €/m²	27	-	-
5 pièces+	1 771 €/m²	27	-	-

Quartiers — La Fleche

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 643 €/m²

La Flèche

Quartier	Prix /m²
La Flèche	2 084 €/m²
└─ Saint-Germain du Val	1 768 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Fleche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Fleche Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Fleche — 7 986 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

32%

Maisons (5 359) Apparts (2 567)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,4%

4 002 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 2 546 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Fleche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.25%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,0%

Apparts parc

32,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Fleche

Clermont Creans 1 605 €/m² 5.1 km Cre 6.6 km Mareil sur Loir 1 365 €/m² 6.7 km Bazouges sur le Loir 1 636 €/m² 7.2 km Villaines sous Malicorne 1 358 €/m² 7.7 km Crosmieres 1 598 €/m² 7.8 km Bousse 1 202 €/m² 8.1 km Thoree les Pins 1 523 €/m² 8.9 km Le Bailleul 1 280 €/m² 10.2 km Ligron 1 509 €/m² 10.3 km

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