Statistiques immobilières — Crosmieres (72200)
1 033 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 598 €/m²
1 496 €/m² — 1 609 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Crosmieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CrosmieresVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 500 €/m²
-8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CrosmieresBiens en baisse
31.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Crosmieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 136 m² | 188 640 € 1 387 €/m² | = |
| Bien immobilier 114 m² | 105 000 € 921 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 54 m² | 55 000 € 1 019 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 54 914 € 998 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 188 640 € 1 387 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 186 000 € 2 022 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 136 600 € 2 484 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 174 000 € 2 122 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 290 000 € 2 320 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 125 m² | 290 000 € 2 320 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 243 914 € 2 680 €/m² | 362 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 162 750 € 1 871 €/m² | 256 j |
| Maison 5 pièces 98 m² | 128 414 € 1 310 €/m² | 251 j |
| Maison 7 pièces 172 m² | 180 000 € 1 047 €/m² | 217 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crosmieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 333 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 619 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CrosmieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crosmieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crosmieres — 423 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (416)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
295 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
86 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CrosmieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.71%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Crosmieres
Le Bailleul
1 280 €/m²
2.5 km
Villaines sous Malicorne
1 358 €/m²
4.3 km
Artheze
1 145 €/m²
5.1 km
La Chapelle D Aligne
1 523 €/m²
6.5 km
Bazouges sur le Loir
1 636 €/m²
6.6 km
Bousse
1 202 €/m²
7.3 km
Cre
7.7 km
La Fleche
1 806 €/m²
7.8 km
Malicorne sur Sarthe
1 323 €/m²
8.8 km
Louailles
1 503 €/m²
9.2 km