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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Située à Crosmières, cette maison de plain-pied, offe un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Elle est composée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 047 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROSMIERES ↗ +28.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROSMIERES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA FLECHE
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170 414 € | 1 794 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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169 500 € | 1 712 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOUGES SUR LE LOIR
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169 500 € | 1 994 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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169 500 € | 1 712 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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169 500 € | 1 712 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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169 500 € | 1 712 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BAILLEUL
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172 600 € | 1 726 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CROSMIERES
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168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FLECHE
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167 200 € | 1 879 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CROSMIERES
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162 750 € | 1 871 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FLECHE
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180 914 € | 1 904 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA FLECHE
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159 914 € | 1 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5017 La Roberdiere | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 14/03/2025 | 8 All Des Erables | 112 000 € | 101 m² | 1 109 € |
| 10/06/2024 | 5457 Rte De L Argance | 195 400 € | 109 m² | 1 793 € |
| 01/06/2024 | 14 Rue Des Noisetiers | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 17/05/2024 | 5435 La Roberdiere | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 02/05/2024 | 7 Rue Des Noisetiers | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 05/04/2024 | 5417 Rte De La Charite | 172 000 € | 109 m² | 1 578 € |
| 27/06/2023 | 5042a La Bourgeyere | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 28/04/2023 | 7 Rue Nationale | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |