Prix m2 immobilier Bazouges sur le Loir (72200) en octobre 2026

1 282 habitants — SARTHE (72)

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Prix m2 maisons

1 607 €/m²

1 340 €/m² — 1 900 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

81 annonces en vente à Bazouges sur le Loir

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bazouges sur le Loir

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bazouges sur le Loir (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bazouges sur le Loir

Ventes 12 mois

31

31 maisons

Prix DVF maisons

1 620 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,9%

Tendance DVF : -2,2% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 077 €/m²	3
3P	1 574 €/m²	6
4P	1 527 €/m²	9
5P+	1 512 €/m²	4

Dynamique des annonces à Bazouges sur le Loir

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

54.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

96%

Maisons (78) Apparts (3)

Annonces à Bazouges sur le Loir

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 202 m²	298 000 € 1 475 €/m²	=
Maison 6 pièces 126 m²	148 000 € 1 175 €/m²	=
Maison 9 pièces 202 m²	298 000 € 1 475 €/m²	=
Maison 6 pièces 126 m²	148 000 € 1 175 €/m²	=
Maison 7 pièces 238 m²	231 000 € 971 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 126 m²	148 000 € 1 175 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	196 664 € 2 092 €/m²	=
Maison 6 pièces 167 m²	320 000 € 1 916 €/m²	=
Maison 6 pièces 238 m²	232 800 € 978 €/m²	=
Maison 9 pièces 238 m²	232 656 € 978 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	124 972 € 1 041 €/m²	2219 j
Maison 9 pièces 202 m²	298 000 € 1 475 €/m²	537 j
Maison 10 pièces 226 m²	401 914 € 1 778 €/m²	344 j
Maison 7 pièces 238 m²	231 000 € 971 €/m²	287 j
Appartement 4 pièces 88 m²	65 414 € 743 €/m²	245 j

Prix m2 par nombre de pièces à Bazouges sur le Loir

Ventilation maisons vs appartements — Bazouges sur le Loir

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	1 340 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 656 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 720 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 456 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Bazouges sur le Loir

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bazouges sur le Loir

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bazouges sur le Loir par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Bazouges sur le Loir — INSEE (2)

1 014 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (968) Apparts (37)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,9%

672 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

268 kWh/m² 189 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bazouges sur le Loir

Données croisées — Bazouges sur le Loir

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.06%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Bazouges sur le Loir : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Bazouges sur le Loir

Cre 1.6 km Crosmieres 6.6 km Maisons 1 611 €/m² La Chapelle D Aligne 6.9 km Maisons 1 549 €/m² La Fleche 7.2 km Maisons 1 705 €/m² Apparts 1 704 €/m² Le Bailleul 8.9 km Maisons 1 427 €/m² Villaines sous Malicorne 10 km Maisons 1 662 €/m² Artheze 11.6 km Maisons 1 130 €/m² Clermont Creans 12.1 km Maisons 1 505 €/m² Bousse 12.2 km Maisons 1 162 €/m² Notre Dame du Pe 12.5 km Maisons 1 493 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bazouges sur le Loir, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 636 €/m²	26	-
2024	1 538 €/m²	23	-
2023	1 588 €/m²	27	-
2022	1 509 €/m²	20	-
2021	1 500 €/m²	35	-
2020	1 429 €/m²	29	-
2019	1 168 €/m²	33	-