317 414 €
Bien
202 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR
72200
N/A
vs marché
1 571
€/m²
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Bien • 9 pièces • 202 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR (72200)
Niveaux
2
Construction
1900
Jardin
Garage
DPE
D
185 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Proche LA FLECHE, à vendre, très belle propriété sur plus de 2,4 hectares de terrain entièrement clos idéal pour chevaux d'agrément, elle est composée d'une maison d'habitation de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 414 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 115 €
Prix net vendeur
302 299 €
Frais de notaire
+22 560 €
Émoluments
3 375 €
Droits & taxes
17 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 974 €
Capital à emprunter
339 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 341 376 € | 35 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 357 960 € | 51 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 388 260 € | 82 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 118 104 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 156 024 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
26 664 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-460 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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