65 414 €
T4
88 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR
72200
N/A
vs marché
743
€/m²
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Appartement T4 • 4 pièces • 88 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR (72200)
Jardin
Découvrez une résidence EN COURS DE RENOVATION, sécurisée et entièrement close, idéale pour un investissement rentable ou un 1er achat serein. Chaque logement est proposé à aménage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 414 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 115 €
Prix net vendeur
62 299 €
Frais de notaire
+6 099 €
Émoluments
1 074 €
Droits & taxes
3 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 513 €
Capital à emprunter
71 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 71 820 € | 7 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 75 240 € | 10 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 919 € | 3,45% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 32 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,76%
11 616 €/an
Rendement net
11,18%
après charges
Cashflow
+248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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