422 414 €
Bien
226 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR
72200
N/A
vs marché
1 869
€/m²
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Créer un compte gratuit422 414 €
Bien • 10 pièces • 226 m²
BAZOUGES SUR LE LOIR (72200)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Pac
Un lieu rare, pour ceux qui recherchent la paix, la nature et l'espace. Amoureux de tranquillité et de nature, venez découvrir cette maison pleine de caractère, nichée au coeur d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 414 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 115 €
Prix net vendeur
402 299 €
Frais de notaire
+29 418 €
Émoluments
4 333 €
Droits & taxes
23 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 832 €
Capital à emprunter
451 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 401 €/mois | 16 367 €/mois | 453 684 € | 47 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 475 680 € | 69 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 516 060 € | 109 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 563 520 € | 156 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 207 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
29 832 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 486 €/an
Charges copro. NR
1 356 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 088 €/an
GLI (2,5%)
746 €/an
Vacance locative
2 485 €/an
Total charges
9 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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