598 500 €
Bien
245 m²
LA FLECHE
72200
N/A
vs marché
2 443
€/m²
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Créer un compte gratuit598 500 €
Bien • 9 pièces • 245 m²
TRAVAUX
LA FLECHE (72200)
Niveaux
3
Construction
1800
Calme
Garage
Cheminée
DPE
D
194 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Charmant Logis avec 14ha au calme absolu à 5mins de La Flèch.Ce charmant Logis situé dans un havre de paix à seulement 5 minutes du centre-ville de La Flèche, s'articule autour de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 500 €
Prix net vendeur
570 000 €
Frais de notaire
+40 921 €
Émoluments
5 941 €
Droits & taxes
33 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 421 €
Capital à emprunter
639 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 643 €/mois | 23 161 €/mois | 642 012 € | 66 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 673 200 € | 97 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 730 440 € | 154 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 793 920 € | 218 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 859 800 € | 284 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
32 340 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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