Statistiques immobilières — Mamers (72600)
5 633 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 107 €/m²
837 €/m² — 1 479 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
60
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mamers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MamersVentes 12 mois
60
59 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 044 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : -1,3% (60 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 759 €/m² | 8 |
| 3P | 1 085 €/m² | 14 |
| 4P | 1 053 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 176 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MamersBiens en baisse
11.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (363)
Apparts (10)
Annonces à Mamers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 153 m² | 99 000 € 647 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 270 m² | 188 100 € 697 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 182 m² | 86 300 € 474 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 92 m² | 79 715 € 866 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 36 m² | 26 500 € 736 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 131 m² | 133 750 € 1 021 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 173 000 € 1 479 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 292 m² | 340 000 € 1 164 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 92 m² | 79 715 € 866 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 92 m² | 79 715 € 866 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 145 m² | 262 500 € 1 810 €/m² | 1089 j |
| Immeuble 150 m² | 357 000 € 2 380 €/m² | 656 j |
| Bien immobilier 14 pièces 292 m² | 341 000 € 1 168 €/m² | 639 j |
| Maison 6 pièces 115 m² | 156 750 € 1 363 €/m² | 629 j |
| Maison 8 pièces 184 m² | 340 000 € 1 848 €/m² | 626 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mamers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 892 €/m² | 8 | - | - |
| 3 pièces | 983 €/m² | 14 | - | - |
| 4 pièces | 1 137 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 055 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MamersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mamers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mamers — 3 134 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 242)
Apparts (833)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,1%
1 255 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
864 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MamersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
1,7%
Apparts parc
26,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant