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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 184 m²
Réf.4368: Propriété à vendre dans la Sarthe. Cet imposant hôtel particulier est situé en pays Sarthois au cœur d’une ville moyenne de 5300 âmes, avant-garde de la renommée province...
18 Rue Ledru Rollin 72600 Mamers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST LONGIS
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330 750 € | 1 732 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 AILLIERES BEAUVOIR
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325 000 € | 1 711 € | 190 m² | 8 | Voir |
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325 000 € | 1 711 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 MAMERS
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315 000 € | 1 712 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T9 MAMERS
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315 000 € | 1 712 € | 184 m² | 9 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rue Denfert Rochereau | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue Denfert Rochereau | 110 000 € | 200 m² | 550 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Du Pavillon | 95 000 € | 156 m² | 609 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue De Clairefontaine | 185 000 € | 179 m² | 1 034 € |
| 24/11/2023 | 3 Rue Des Quatre Vents | 195 000 € | 170 m² | 1 147 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue Denfert Rochereau | 205 000 € | 200 m² | 1 025 € |
| 27/06/2023 | 31 Rue Charles Granger | 75 000 € | 181 m² | 414 € |
| 14/06/2023 | 9002 La Vallee | 167 000 € | 153 m² | 1 092 € |
| 20/04/2023 | 44 Rue Du Doc Godard | 363 000 € | 190 m² | 1 911 € |
| 04/04/2023 | 126 Rue Ledru Rollin | 120 000 € | 147 m² | 816 € |