33 320 €
Terrain
419 m²
COEMONT
72500
-45%
vs marché
80
€/m²
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Terrain • 419 m²
COEMONT (72500)
Terrain
419 m²
Jardin
Terrain d'environ 420m² viabilisé et libre de constructeur dans un lotissement calme et résidentiel. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, une ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 587 €
Prix net vendeur
31 733 €
Frais de notaire
+3 913 €
Émoluments
691 €
Droits & taxes
1 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 233 €
Capital à emprunter
37 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 37 380 € | 3 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 39 240 € | 5 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 42 480 € | 8 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 46 320 € | 12 811 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 167 €/mois | 506 €/mois | 50 100 € | 16 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
165,99%
55 308 €/an
Rendement net
106,08%
après charges
Cashflow
+2 972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 609 €/an
Charges copro. NR
2 514 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 872 €/an
GLI (2,5%)
1 383 €/an
Vacance locative
4 607 €/an
Total charges
17 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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